理想の「ハートフルライフ」で世田谷区の暮らしを楽しむ。

群馬県の山奥から上京し25年。現在は「有限会社わくわく世田谷不動産」で不動産仲介のエージェントや心理カウンセラーとして活動している倉沢涼子と申します。地方出身者であることから、世田谷区や小田急線沿線にお住まいになりたい上京されるお客様のお部屋探しもさせていただいております。

あぶない!賃貸サイトの落とし穴 おとり物件は本当に存在します。《繁忙期のお部屋探し》お部屋探しをされる方々はちょっと聞いてみていただきたいです。

ただいま絶賛繁忙期中のわくわく・世田谷不動産です。
平日もご来店が多いので皆様にご予約をお願いしております。
わくわく不動産にご来店くださって本当にありがとうございます!


さて、「繁忙期あるある」を1点お話しさせていただきたいと思います。

皆様が物件を探されるときにご覧になる賃貸サイト。
星の数ほどあります(言い過ぎ?)
有名なサイトからマイナーなサイトまでございますが、、、

 


あなたは、その物件情報をどこまで信用しておりますか?

 


賃貸サイトに掲載されている物件は大まかにいいますとこのよう感じです。

1、自社物件のご紹介・募集中物件を公開・広告するために掲載
2、掲載をしていますが、エンドユーザーさんと接触を持ちたくない業者さん
  (意外と多いかもしれません。業者から対応してほしいと連絡がきます)
3、とにかく集客!物件の募集が終わっていても掲載。お問い合わせがきたら「物件」が終了していても、物件は募集中といってご来店してもらうくらいの意志で掲載(怖い上司や社長から言われるから)
4、その他

 

 

1と2は存在している物件を掲載しているので普通にお問合せしてOKです!

(ただしこの時期は登録した先から物件が終了するのでタイミングがずれる時もあります。)
ただ、3の場合はユーザーさんが脅されたりぞんざいな扱いを受けたり、最終的には不動産会社側に条件の良い物件を進められ、当初の目的地より離れたところを誘導されたり、内見だけいくのにお金を要求されたり、申し込むまで帰らせてくれなかったり。。。または条件の良すぎるお部屋で聞いてみると事故物件だった。。。

(最近でも実際にあるみたいです。お客様からお聞きしました)‥など。

 

 

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しかし、どこがそんなあぶない会社かなんてわからないですよね。

 

並べたらキリがないのでどこで見分けるかというと、
一概には言えませんが、大体のケースとして
基本的に都心の業者が離れたところの物件を
あまりにも契約費用が安い、家賃が安い、キャッシュバックをうたって掲載・募集をしているところやキャンペーンの特典提供があまりにも高額だったりするところ、、、とか?

 


一見ではお分かりにならないところもあるかもしれません。
世田谷エリアでなくてもセカンドオピニオンとしてご相談をお受けさせていただきたいとも思いますので、その場合はわくわく・世田谷不動産 にお尋ねくださいませ。

 

 

特定の特徴のある業者は掲載の仕方や特典の表示の仕方でわかります。

なので、基本的にお部屋を探すときは、その街の不動産屋さんでお探しすると有益な情報を得られると思います。
街で生きている不動産屋さんがきちんと教えて下さいます。

 

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ちなみに、、、わくわく不動産の物件検索ページはこちらです。
www.setagaya-estate.jp


そして
千歳船橋の住みやすさ


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経堂絵駅の住みやすさ


経堂の治安などをしってから賃貸物件を探す

 


東京農大生のお客様の声

 

東京農業大学生もたくさんご来店いただいております。

 

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それでは皆様の健全な世田谷生活の向上を目指し、今日も明日もわくわく不動産を頑張ります!

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世田谷区(砧→成城→宮坂→経堂→砧→船橋→経堂→桜丘)